刚刚，中建凤榕台选房，1.7—1.9万/平，反卷保利水木芳华？

今晚六点，凤岗板块的中建凤榕台正式面向渠道客选房号，下午五点半，售楼部已经有客户到场排队了。

现场人气不错，但凤榕台面临的挑战，显然比保利水木芳华要大。

这是没办法的事情，一来，第一批客户已经被抢开的水木芳华截胡；二来，中建凤榕台的价格，定得比保利要高——

同等面积三房，中建凤榕台会比保利水木芳华贵几万到十几万。

详细价格如下：

不开玩笑地说，一些小户型根本不用商贷，首付+公积金就可以搞定一套房，无论怎么买都不会买贵。

问题在于，隔壁的保利水木芳华也很便宜，买哪个好？

给大家拉一个双盘对比：

👇中建121-126万  VS  保利均价115万👇

中建68平对线保利69平，中建朝南开间多一个，卫生间也多一个（1.5卫设计），面积少一平，户型略优。

👇中建137-147万  VS  保利均价135万👇

78-79平三房，这个面积段中建有南有北，保利东西通透。在我看来，保利和中建南向打平，优于中建北向。

👇中建163万起  VS  保利均价180万起👇

到了四房，保利的价格反超中建，但保利面积大了11平。

个人判断，这个梯队保利略有优势，追求四房，对面积会有更大需求，如果够不到保利，选择中建89平也OK。

所以，论性价比，保利水木芳华高一点，论产品力，中建凤榕台好一些。

至于首开楼栋的位置，则是中建占优，毕竟更靠近地铁口。

商业配套和教育配套，大概率由周边共享。

中建凤榕台配建的18班幼儿园、保利水木芳华配建的24班小学都没有划定招生范围，未来共用学校的可能性很高。

所以，客户会选哪一方，一看愿不愿为位置买单，二看愿不愿意为产品买单。

最终选房结果如何，大家可以关注留言区，有什么消息，我们都会在留言区置顶位置更新。

如果你还有其他问题，欢迎周四晚上8点，来我们直播间，一起聊。

房产君建了增城交流群

添加大嘴，备注“增城”，可免费加群

👇👇👇

此外，我们也有陪看服务，点击下面的小程序，加入看房团，一有笋盘，我们就发车走起！